담보 대출을 받고 싶어서 이것 저것 기초 지식부터 알아보고 있다면, 너무 어려운 용어가 많아서 머리 아플 것이다. 이 글을 읽으면 보다 쉽게 이해할 수 있다.
대출을 나누는 기준은 여러가지가 있는데, 여러 기준 중 '담보'에 대해 알아보자. 담보 여부에 따라 그 종류가 달라진다. 담보가 있으면 '담보 대출', 없으면 '신용 대출'이다.
담보 대출이란?
한 줄로 요약하면, 자기 자산을 걸고 돈을 빌리는 것이다.
우리는 은행에서 돈을 빌린다. 그런데 만약 은행에 돈을 갚지 못하면 어떻게 될까? 은행은 돈을 받을 수 없으니 손해를 본다. 그래서 은행은 손해보지 않기 위한 방법을 내놓았다. 돈을 빌려줄만한 '신뢰'를 가진 사람인지 꼼꼼히 확인하는 것이다.
만약 내가 부동산, 예적금, 보증서 등 다른 자산이 있다면 어떨까? 은행은 나의 자산을 보고 이렇게 생각한다. '이 사람은 자산을 모을 수 있는 능력이 있는 사람이구나. 만약 수중에 현금이 없다면 이 자산을 팔아서 돈을 갚을 수 있겠구나.'라고 판단한다. 나의 신뢰도는 높아지고, 돈을 빌릴 수 있는 확률도 높아진다.
뜻을 알아봤으니, 이제 종류에 대해 알아보자. 크게 3가지로 나누어진다.
담보 대출 종류
1. 부동산
부동산을 맡기는 대출이다. 부동산의 종류는 주거용 부동산, 상업용 부동산이 있다. 좀더 세세한 부동산 종류는 아래 글에서 확인할 수 있다. 가장 대표적인 건 '주택 담보 대출'이다.
부동산 입문자도 초간단 이해 가능한 3가지[토마토집통 서포터즈 활동]
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2. 예적금
현금 뿐만 아니라 예적금을 담보로 맡길 수도 있다. 만약 현금을 갚지 못한다면, 그 대신 예적금으로 묶여진 돈을 가져가는 것이다.
3. 보증서
여기서 말하는 보증서란 무엇일까? '공공기관의 보증서'를 말하는 것이다. 공공기관에서 보증서를 받고 보금자리론, 햇살론, 디딤돌대출 등 국가에서 하는 대출을 받을 수 있다.
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