내집 마련/미래에 자산을 마련하기 위해
이제 막 공부를 시작하려는데
어디서부터 어떻게 해야 할지 막막해요.
부동산에 막 입문하신 분들, 뭘 어떻게 공부해야 할지 고민하느라 끙끙 앓고 계셨다면...
우선 가볍게 이 글부터 읽어보세요! 딱 3가지입니다.
부동산 입문용 지식 3가지!
1. 부동산의 유형
2. 용도별 지역
3. 집값이 오르는 이유
1. 부동산의 유형
가장 기본적으로 부동산의 유형을 알아야 합니다. 부동산의 유형은 크게 두 가지로 나눌 수 있습니다. '주거용 부동산'과 '상업용 부동산'입니다. 주거용 부동산은 아파트, 주택, 빌라 등입니다. 상업용 부동산은 공장, 상가, 사무실 등이 있습니다.
2. 용도별 지역
대표적인 상업 지역은 강남입니다. 높은 건물이 빽빽합니다. 용적률이 높게 나옵니다. 공업 지역은 인천이 대표적입니다. 공업지역은 아파트를 지을 수 없습니다.
3. 집값이 오르는 이유
수도권, 특히 서울의 집값이 계속 오르는 이유는 무엇일까요? 결론만 먼저 말하자면, 수도권에 집을 사고 싶은 사람들이 많기 때문입니다. 즉, 수요가 높아져 가격이 오르는 것입니다.
왜 수요가 높아지는 걸까요? 첫 번째 이유는 우리나라의 지형 때문입니다. 우리나라는 국토의 70%가 산악으로 이루어져 있고, 남은 30%가 평지입니다. 여러분은 산과 평지 둘 중에 어디가 살기 편하신가요? 대부분이 평지라고 대답할 것입니다. 30%의 평지에 각종 편의 시설, 상업 시설이 생깁니다. 우리나라는 이 30%가 대부분 수도권으로 이루어져 있고, 사람들은 대부분 수도권에 몰리는 것입니다.
두 번째, 일자리가 수도권에 몰려 있습니다. 직장 때문에 지방에서 수도권으로 거주지를 옮기는 사람들이 늘어나고 있습니다. 이렇게 수도권으로 수요가 몰리다보니, 집값은 오를 수 밖에 없는 것입니다.
오늘은 토마토집통의 전문가님의 강의를 듣고 부동산 입문용 지식 3가지를 작성해보았습니다. 좀더 자세한 정보가 궁금하시다면 유튜브, 인스타그램, 카카오톡 채널을 통해 확인하실 수 있습니다.
이 글은 토마토집통에서 소정의 대가를 받고 작성했습니다.
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