만두국 블로그

부동성 부동산 기초 중 기초 그 자체의 개념, 바로 부동성이다. 부동산 투자를 계획하고 있다면 기본적으로 잘 알고 있어야 한다. 그리고 알고 보면 그렇게 어렵진 않다. 사실 잼민이도 금방 이해할 수 있다. 부동산의 '부'자도 모르는 사람이어도 최소 3분 만에 이해할 수 있을 것이라 예상한다. 기초 개념을 간단하게 알아보자! 우선 부동성(不動性)의 한자 의미를 풀어보아야 한다. 아닐 부(不) , 움직일 동(動). 둘을 합치면 '움직이지 않는다'는 뜻이 된다. 부동산 시장에서도 이와 똑같은 의미로 사용된다. 무엇이 움직이지 않는다는 것일까? 부동산 시장에서 부동성은 토지는 움직이지 않는다는 뜻이다. 알고 보면 매우 당연한 개념이다. 예를 들어 보면 이해하기 쉽다. 예를 들어 서울시라는 땅 자체를 통째로 다른..

부증성 도대체 왜 이렇게 부동산 가격이 높은 걸까? 사실 그 원인을 말하라면 갖가지를 이유를 댈 수 있다. 금리, 정부의 규제 등... 여러 원인이 맞물려서 가격이 상승한다. 앞서 이야기한 상승 원인들은 '사람'으로 인해 생겨난다. 그런데 부동산 가격이 떡상하는 이유 중에서도 사람의 힘으로 절대 제어할 수 없는 자연적인 원인이 있다. 그게 바로 오늘 알아볼 '부증성'이다. 부동산 가격이 떡상하는 이유, 부증성 부증성(不增性)의 한자 뜻을 풀어보면 다음과 같다. '증가하지 않는 성질'이다. 이를 부동산에 적용하면 다음과 같이 해석할 수 있다. 부증성 뜻은 토지 면적을 인위적으로 증가하게 할 수 없다는 의미다. 가령 시중에 특정 제품이 부족하다면, 사람의 힘으로 어떻게든 생산하여 양을 증가시킬 수 있다. 하..

고층아파트 단점고층은 저층보다 비싸다. 그렇다면 높은 층에 사는 게 무조건 좋은 걸까? 그런 건 아니다. 불편한 점도 분명히 있다. 나는 고층(20층), 저층(2층) 모두 살아본 적이 있다. 둘 다 거주해 본 입장에서 저층과 비교했을 때 고층아파트가 어떤 점이 불편한지, 고층아파트 단점을 3가지 정도로 추려서 이야기해보려 한다. 출근할 때 엘리베이터를 오래 기다려야 한다. 고층아파트 단점 첫 번째는 출근할 때 엘리베이터를 오래 기다려야 해서 답답하다는 것이다. 단점 중에 가장 크게 느껴지는 부분이다... 그리고 여러 가족이 사는 집이면 본인뿐만 아니라 다른 가족이 밖으로 나올 때까지 엘리베이터를 잡아 놓고 기다리는 사람들도 있는데, 이러면 더 오래 걸린다... 이건 고층에 사는 사람뿐만 아니라 중층에 사..

단기임대 뜻 단기임대란 무엇일까? 단기임대 뜻은 1년 이하, 즉 몇 주에서 몇 달 간 집을 계약하는 것을 말한다. 보통 전세, 월세 계약은 최소 1년은 거주해야 한다. 하지만 단기임대는 짧으면 일주일도 계약이 가능하다. 법적 용어로 '일시사용임대차'라고 부른다. 임차인 입장에서 장점과 단점 단기임대 뜻에 대해 알아보았으니, 이제 장단점을 알아보고자 한다. 첫 번째 장점, 사정 상 단기간 거주할 집이 필요한 사람들에게 편리하다. - 이사를 가기 전까지 잠시 살 집이 없는 경우 - 장기 출장이나 인턴, 계약직 등으로 타지에서 생활하고자 하는 직장인 - 학기 동안에만 대학교 근처에서 거주하려는 대학생 - 한달 살기 등으로 여행을 가고 싶어하는 사람 - 시험을 대비하여, 단기간으로 학원 근처에서 수업을 듣고자 ..

단독주택 뜻 이 단어는 우리 생활에서 흔히 사용되고 있다. 하지만 알고보면 법적으로 다소 헷갈리는 개념이 있다. 별거 아니라고 생각해서 그냥 넘어간다면, 나중에 집 계약을 할 때 불편한 부분이 생길 수 있다. 따라서 자취를 하거나, 부동산 투자를 하고 싶은 분들 입장에서는 단독주택 뜻을 반드시 짚고 넘어가야 한다. 단독주택 뜻, 기본적 의미 단독주택이란 기본적으로 소유주가 1명이고, 단 한 가구만 거주할 수 있는 집을 말한다. 하지만 알고보면 또다른 의미도 있다. 이 부분은 아래에서 자세히 설명할 예정이니, 이 글을 끝까지 읽어보시길 바란다. 우리가 단독주택의 이미지를 상상해보면, 이렇게 높이가 낮은 집이 떠오른다. 이는 법적으로 3층 이하의 건축물만 단독주택으로 허용되기 떄문이다. 또한 공동명의가 불가..

직주근접 뜻 직주근접 뜻 한 줄 요약 직장과 주거지가 근접하다, 즉 가깝다는 뜻이다. 직주근접의 장점 직주근접 뜻에 대해 알아보았으니, 이어서 장점에 대해 소개하려 한다. 베스트셀러 도서 의 저자 세이노는 수천 억 원대의 자산을 소유한 부자다. 그는 이렇게 말한다. '일하는 곳과 가까운 곳에 살라' 그가 직주근접을 강조한 이유는 무엇일까? 장점이 뚜렷하기 때문이다. 첫 번째, 출퇴근 시간을 줄이면, 그 시간에 하고 싶은 일을 할 수 있다. 시간을 활용하여 연봉을 높이기 위해 자기계발을 하거나, 부동산 임장을 다니면서 자산을 불리는 것이다. 두 번째, 스트레스가 줄어든다. 안 그래도 출근할 때 피곤한데, 콩나물 같은 지하철 안에 들어가 있으면 기가 빨린다. 출근만 했는데 벌써 진이 빠진다. 퇴근할 때에도 ..

실거래가 뜻 시세 공시지가 어쩌고 저쩌고... 부동산은 가격 하나 표현하는데 참 별의 별 단어가 많다. 심지어 각자 의미도 다 다르다. 부동산을 처음 공부하는 사람 입장에서는 도대체 무슨 소리인지 당최 이해가 안 될 것이다... 이제 더 이상 헷갈리지 않도록, 부동산 가격을 표현하는 수많은 용어들을 하나씩 정리해보려고 한다. 호가와 비교하여 알아보자 실거래가 뜻에 대해 파악하려면, 호가와 비교해보는 게 이해하기 쉽다. 호가란 매도인(부동산을 팔려는 사람)이나 매수인(사려는 사람) '이 가격에 팔렸으면 좋겠다', '이 가격에 사고 싶다'라고 생각해서 부르는 가격이다. 즉 최종적으로 그 가격에 거래될 수도, 아닐 수도 있다는 것이다. 서로 가격을 조정하면서 가격이 높아질수도 있고, 낮아질 수도 있기 때문이다..

초품아 뜻 초품아는 부동산 관련 기사에 단골처럼 나온다. 그만큼 중요한 건 알겠는데, 구체적으로 뭐가 중요한지 잘 모르는 분들을 위해 초품아 뜻에 대해 알아보려고 한다. 초품아 뜻, 간단하게 알아보자. 초품아 뜻은 무엇일까? '초등학교를 품은 아파트 단지'의 줄임말이다. 그냥 가까운 정도가 아니다. 아파트 단지 바로 옆에 초등학교가 있거나 5분 안에 걸어갈 수 있는 정도를 말한다. 초품아가 불티나게 팔리는 이유 초품아는 인기가 많다. 초등학교를 품은 아파트는 빠르게 분양이 마감된다. 그리고 학교와 거리가 가까울 수록 가격도 비싸진다. 아파트를 구매할 여력이 있는 사람은 30대, 40대다. 이들 중 초등학생 자녀를 두고 있거나 초등학교에 입학 예정인 어린 자녀를 두고 있는 사람은 당연히 초품아를 선호할 수..

대장아파트 뜻 부동산 공부를 하다 보면 대장아파트라는 말이 나온다. 이름만 들어서 좋은 아파트라는 건 얼추 알겠는데, 정확한 뜻은 잘 모르는 분들이 있다. 그래서 이렇게 대장아파트 뜻에 대해 아직 잘 모르겠고, 궁금하신 분들을 위해 글을 작성했다. 대장아파트 뜻? 인기가 많은 지역이든, 적은 지역이든 어느 지역이든 간에 그중에서도 가장 수요가 많은 아파트가 있다. 이를 대장 아파트라고 부른다. 대장아파트는 초품아(초등학교를 품은 아파트)처럼 학군이 좋거나, 역세권처럼 입지가 좋거나, 좋은 인프라를 갖추고 있어서 가치가 높게 평가된다. 이런 이유로 실거주를 하거나 투자를 하고자 하는 분들 양쪽 모두 인기가 좋다. 대장아파트 뜻에 대해서 조금 더 자세히 알아보자. 마치 주식에서 우량주와 비슷한 역할을 한다...

부동산 금리 어떤 관계가 있는 걸까? 부동산과 금리는 밀접한 관계로 이루어져 있다고 한다. 그렇다면 어떤 상관관계가 있는 걸까? 그에 대한 답을 라는 책을 읽고 알게 되었다. 부동산 금리 상관관계? 대출 때문이다 주식, 채권 등 다른 자산과 비교해봤을 때 부동산은 상대적으로 비싸다. 그래서 집을 일반적으로 현금만으로 사는 건 어렵다. 대부분의 사람들은 은행에서 대출을 받아서 집을 산다. 이러한 이유로 은행 금리가 어떻게 변하는지에 따라 부동산 가격이 달라지는 것이다. 부동산 금리 사이의 기본적인 상관관계 기본적으로 원리는 이렇다. 금리가 낮을수록 대출을 받는 사람이 많아진다. 저금리이기 때문에 대출 이자에 대한 부담감이 줄어드는 것이다. 금리가 낮아지면 사람들은 집을 사기 위해 대출을 받게 되고, 집을 ..