만두국 블로그

부증성 도대체 왜 이렇게 부동산 가격이 높은 걸까? 사실 그 원인을 말하라면 갖가지를 이유를 댈 수 있다. 금리, 정부의 규제 등... 여러 원인이 맞물려서 가격이 상승한다. 앞서 이야기한 상승 원인들은 '사람'으로 인해 생겨난다. 그런데 부동산 가격이 떡상하는 이유 중에서도 사람의 힘으로 절대 제어할 수 없는 자연적인 원인이 있다. 그게 바로 오늘 알아볼 '부증성'이다. 부동산 가격이 떡상하는 이유, 부증성 부증성(不增性)의 한자 뜻을 풀어보면 다음과 같다. '증가하지 않는 성질'이다. 이를 부동산에 적용하면 다음과 같이 해석할 수 있다. 부증성 뜻은 토지 면적을 인위적으로 증가하게 할 수 없다는 의미다. 가령 시중에 특정 제품이 부족하다면, 사람의 힘으로 어떻게든 생산하여 양을 증가시킬 수 있다. 하..

고층아파트 단점고층은 저층보다 비싸다. 그렇다면 높은 층에 사는 게 무조건 좋은 걸까? 그런 건 아니다. 불편한 점도 분명히 있다. 나는 고층(20층), 저층(2층) 모두 살아본 적이 있다. 둘 다 거주해 본 입장에서 저층과 비교했을 때 고층아파트가 어떤 점이 불편한지, 고층아파트 단점을 3가지 정도로 추려서 이야기해보려 한다. 출근할 때 엘리베이터를 오래 기다려야 한다. 고층아파트 단점 첫 번째는 출근할 때 엘리베이터를 오래 기다려야 해서 답답하다는 것이다. 단점 중에 가장 크게 느껴지는 부분이다... 그리고 여러 가족이 사는 집이면 본인뿐만 아니라 다른 가족이 밖으로 나올 때까지 엘리베이터를 잡아 놓고 기다리는 사람들도 있는데, 이러면 더 오래 걸린다... 이건 고층에 사는 사람뿐만 아니라 중층에 사..

단기임대 뜻 단기임대란 무엇일까? 단기임대 뜻은 1년 이하, 즉 몇 주에서 몇 달 간 집을 계약하는 것을 말한다. 보통 전세, 월세 계약은 최소 1년은 거주해야 한다. 하지만 단기임대는 짧으면 일주일도 계약이 가능하다. 법적 용어로 '일시사용임대차'라고 부른다. 임차인 입장에서 장점과 단점 단기임대 뜻에 대해 알아보았으니, 이제 장단점을 알아보고자 한다. 첫 번째 장점, 사정 상 단기간 거주할 집이 필요한 사람들에게 편리하다. - 이사를 가기 전까지 잠시 살 집이 없는 경우 - 장기 출장이나 인턴, 계약직 등으로 타지에서 생활하고자 하는 직장인 - 학기 동안에만 대학교 근처에서 거주하려는 대학생 - 한달 살기 등으로 여행을 가고 싶어하는 사람 - 시험을 대비하여, 단기간으로 학원 근처에서 수업을 듣고자 ..

직주근접 뜻 직주근접 뜻 한 줄 요약 직장과 주거지가 근접하다, 즉 가깝다는 뜻이다. 직주근접의 장점 직주근접 뜻에 대해 알아보았으니, 이어서 장점에 대해 소개하려 한다. 베스트셀러 도서 의 저자 세이노는 수천 억 원대의 자산을 소유한 부자다. 그는 이렇게 말한다. '일하는 곳과 가까운 곳에 살라' 그가 직주근접을 강조한 이유는 무엇일까? 장점이 뚜렷하기 때문이다. 첫 번째, 출퇴근 시간을 줄이면, 그 시간에 하고 싶은 일을 할 수 있다. 시간을 활용하여 연봉을 높이기 위해 자기계발을 하거나, 부동산 임장을 다니면서 자산을 불리는 것이다. 두 번째, 스트레스가 줄어든다. 안 그래도 출근할 때 피곤한데, 콩나물 같은 지하철 안에 들어가 있으면 기가 빨린다. 출근만 했는데 벌써 진이 빠진다. 퇴근할 때에도 ..

화장실 2개 있는 집 평소 화장실 1개 집에만 살던 분들은 2개인게 특별히 좋은 건지, 그냥 그런지 궁금하실 수도 있다. 일단 내 소개를 먼저 하자면, 우리 가족은 6명이다. 원래는 가족 6명이서 화장실 1개인 집에서 살았다. 나중에는 화장실이 2개인 집으로 이사를 왔고 아직까지도 그 집에서 살고 있다. 몇몇 가족은 하나씩 독립을 해서 5명이 살다가, 지금은 4명이서 살고 있다. 화장실 1개, 2개 가족 6명~4명까지 모두 경험해본 사람으로서 생생한 경험담을 들려드릴 수 있을 것 같다. 실제로 겪어보고 나니, 이런 분들께 화장실 두 개 있는 집을 추천하고 싶다. 1) 가족 수가 5명 이상 확실히 가족이 5명 이상이면 화장실 두 개는 필수로 써야 한다. 2인 가구는 솔직히 1개만 써도 상관 없는 것 같다...

가구 세대 가구 세대, 둘은 비슷한 의미처럼 보이지만 엄밀히 다른 의미를 갖고 있다. 두 개념은 우리 생활 전반에서 반드시 필요한 개념이지만, 그 중에서도 부동산 투자, 내집마련을 하고자 하는 분이라면 가구 세대의 차이점을 무조건 이해하고 있어야 한다. 두 가지 개념이 비슷해 보여서 다소 헷갈리실 수도 있는데, 이 글을 읽어보면 예전보다는 이해가 잘 되실 것이다. 많은 분들이 헷갈려 하는 부분까지 총정리했다. 가구 가구는 '거주'가 기준이다. 한 집에 함께 산다면, 한 가구인 셈이다. 또한 가구는 반드시 한 핏줄, 가족이 아니어도 된다. 친구, 연인와 함께 거주해도 한 가구로 묶여진다. 자취를 하는 대학생, 혼자 거주하는 어르신은 1인 가구가 된다. 친구나 연인과 한 집에 함께 산다면? 2인 가구가 되는..

단독세대주 뜻 청약을 노리는 분들은 단독세대주 뜻을 제대로 알아두셔야 한다. 단독세대주에게 청약 가점을 주는 경우도 있기 때문에, 잘 알아두면 남들보다 더 유리한 위치에서 내집마련을 할 수 있기 때문이다. 또한 자신이 부모님과 같은 세대에 살고 있는데, 부모님이 이미 부동산을 하나 소유하고 있는 상황에서 자신도 집을 사고 싶다면? 잘못하면 1세대 2주택이 되어 세금이 늘어날 수 있다. 즉 지금이라도 세대분리를 하고 단독으로 세대주가 되어야 세금을 아낄 수 있는 것이다. 이처럼 부동산에 관심 있는 분이라면 반드시 단독세대주 뜻에 대해 제대로 알고 있어야 한다. 하지만 잘못된 정보를 공부한다면 어떨까? 열심히 공부하고 투자해도 몇 억~ 몇십억의 가치의 기회를 날릴 수 있다. 그래서 여러분께 정확한 정보를 공..

실거래가 뜻 시세 공시지가 어쩌고 저쩌고... 부동산은 가격 하나 표현하는데 참 별의 별 단어가 많다. 심지어 각자 의미도 다 다르다. 부동산을 처음 공부하는 사람 입장에서는 도대체 무슨 소리인지 당최 이해가 안 될 것이다... 이제 더 이상 헷갈리지 않도록, 부동산 가격을 표현하는 수많은 용어들을 하나씩 정리해보려고 한다. 호가와 비교하여 알아보자 실거래가 뜻에 대해 파악하려면, 호가와 비교해보는 게 이해하기 쉽다. 호가란 매도인(부동산을 팔려는 사람)이나 매수인(사려는 사람) '이 가격에 팔렸으면 좋겠다', '이 가격에 사고 싶다'라고 생각해서 부르는 가격이다. 즉 최종적으로 그 가격에 거래될 수도, 아닐 수도 있다는 것이다. 서로 가격을 조정하면서 가격이 높아질수도 있고, 낮아질 수도 있기 때문이다..

초품아 뜻 초품아는 부동산 관련 기사에 단골처럼 나온다. 그만큼 중요한 건 알겠는데, 구체적으로 뭐가 중요한지 잘 모르는 분들을 위해 초품아 뜻에 대해 알아보려고 한다. 초품아 뜻, 간단하게 알아보자. 초품아 뜻은 무엇일까? '초등학교를 품은 아파트 단지'의 줄임말이다. 그냥 가까운 정도가 아니다. 아파트 단지 바로 옆에 초등학교가 있거나 5분 안에 걸어갈 수 있는 정도를 말한다. 초품아가 불티나게 팔리는 이유 초품아는 인기가 많다. 초등학교를 품은 아파트는 빠르게 분양이 마감된다. 그리고 학교와 거리가 가까울 수록 가격도 비싸진다. 아파트를 구매할 여력이 있는 사람은 30대, 40대다. 이들 중 초등학생 자녀를 두고 있거나 초등학교에 입학 예정인 어린 자녀를 두고 있는 사람은 당연히 초품아를 선호할 수..

토마토집통 부동산 콘서트 후기 12월 10일 토요일에 토마토집통에서 주최한 부동산 콘서트를 다녀왔다. 토마토집통 부동산 콘서트는 이토마토빌딩 지하 1층 클래식홀에서 열렸다. 합정역 7번 출구에서 걸어서 5분 거리다. 증정품 참가한 모든 사람들에게 증정품으로 토마토집통 로고가 인쇄된 볼펜과 노트를 준다. 이 노트와 펜으로 콘서트 중간 중간에 필기를 했다. 필기구를 따로 챙겨갈 필요가 없어서 편리했다. 그리고 개인적으로 펜이 마음에 들었다. 고급스러운 느낌의 펜을 받을 수 있어서 감사하다. 콘서트 진행 순서 다음과 같은 순서로 진행되었다. 1부 - 발제 : 거시경제로 본 2023년 부동산 전망 2부 - 토론 : 2023년 부동산 시장 대전망 3부 - 질의응답 1부 - 발제 : 거시경제로 본 2023년 부동산..