만두국 블로그

국토부 아파트 실거래가 확인하기 오늘은 실거래가가 투명하게 공개된 사이트, 국토교통부 실거래가 공개 시스템을 통해 최근 5년 간의 실거래가를 다운로드받는 방법에 대해 알아보았다. 직접 한 아파트에 대한 실거래가 파일을 다운로드 받은 후, 엑셀 기능을 활용하여 면적당 단가, 5년간의 평균, 연도별 평균도 구해서 정리했다. 국토교통부 실거래가 공개시스템 국토부 아파트 실거래가를 확인하려면, 우선 국토교통부 실거래가 공개시스템에 접속해보자. PC 기준 위쪽 맨 오른쪽에 보이는 '실거래가 자료 제공'이라는 곳에 들어가자. 원하는 조건을 넣고 1년 단위로 검색하기 그러면 이런 화면이 뜬다. 여기에서 아파트명, 면적, 금액 등을 설정한 후, 실거래가가 담긴 엑셀 파일을 다운로드 받을 수 있다. 주의할 점은, 국토부..

부동산플래닛 노후도 재건축 및 재개발 노리기 낡고 저렴한 가격의 부동산을 미리 매수해 둔다면, 그 집이 나중에 재건축, 재개발을 하게 될 경우 집값이 크게 오를 수 있다. 하지만 투자에는 리스크가 있다. 큰 결심을 하고 낡은 집을 매수했는데, 막상 재건축 및 재개발을 하지 않는다면 애물단지가 되는 것이다. 그렇다면 재건축 및 재개발 투자 성공 확률을 높이려면 어떻게 해야 할까? '노후도'를 알아보아야 한다. 노후화가 심한 부동산일수록 재개발, 재건축을 진행할 확률이 높기 때문이다. 이 부분은 부동산플래닛이라는 사이트에서 간편하게 확인할 수 있다. 그래서 오늘은 부동산플래닛 노후도 확인 방법에 대해 알아보려고 한다. 부동산플래닛을 살면서 써보지 않은 분들이라도 간단하게 사용 가능하니까, 부담 없이 아래 내..

공매 온비드 온비드에서 반드시 확인해야 할 것 온비드에서 마음에 드는 부동산이 보인다면, 공매에 도전하기 전 반드시 이걸 살펴보아야 한다. 그건 바로 '대항력'이다. 기존에 이 집에 살고 있던 사람, 즉 임차인이 대항력이 있는 상태로 낙찰을 받았다면? 낙찰자가 보증금을 모두 내줘야하는 상황에 닥칠 수도 있다. 하지만 대항력이 없다는 걸 확인하고 투자한다면, 투자금을 아낄 수 있다. 이렇게 대항력 확인의 필요성을 알아보았다. 그렇다면 공매 온비드에서 이 부분을 어떻게 확인할 수 있는지, 그 방법을 알아보자. 재산명세서를 통해 확인해보자 온비드 사이트에서 물건을 찾으면 '재산명세서'라는 것을 볼 수 있다. 재산명세서는 이 부동산에 대한 정보를 세세하게 알 수 있다. 대항력 여부를 확인하려면 재산명세서 중에서..

공매 경매 차이 이제 막 부동산에 입문했다면, 어려운 용어가 넘쳐나서 공부하려니 머리가 깨질 것 같이 아프곤 합니다. 그 중에서도 경매와 공매가 무엇인지, 둘의 차이점은 무엇인지 헷갈려하는 분들이 있습니다. 공매 경매 차이는 기초 중에 기초인만큼 제대로 이해해야 합니다. 확실한 이해를 위해 이 글에서 구체적으로 설명해드리고자 합니다. 초보자라면 본문에 이해하기 어려운 단어가 많이 나와서 집중력이 떨어질 수도 있습니다. 하지만 공매 경매 차이뿐만 아니라 중간에 어려운 단어가 나오면, 놓치지 않고 하나씩 설명해드리겠습니다. 여러 번 정독해 보시면 초보자라도 충분히 이해 가능하도록 글을 작성했으니 집중해주세요. 부동산 공매 경매 차이 부동산 공매 경매 차이를 간단하게 알아보겠습니다. 첫 번째, 기관이 다릅니다..