만두국 블로그

국토부 아파트 실거래가 확인하기 오늘은 실거래가가 투명하게 공개된 사이트, 국토교통부 실거래가 공개 시스템을 통해 최근 5년 간의 실거래가를 다운로드받는 방법에 대해 알아보았다. 직접 한 아파트에 대한 실거래가 파일을 다운로드 받은 후, 엑셀 기능을 활용하여 면적당 단가, 5년간의 평균, 연도별 평균도 구해서 정리했다. 국토교통부 실거래가 공개시스템 국토부 아파트 실거래가를 확인하려면, 우선 국토교통부 실거래가 공개시스템에 접속해보자. PC 기준 위쪽 맨 오른쪽에 보이는 '실거래가 자료 제공'이라는 곳에 들어가자. 원하는 조건을 넣고 1년 단위로 검색하기 그러면 이런 화면이 뜬다. 여기에서 아파트명, 면적, 금액 등을 설정한 후, 실거래가가 담긴 엑셀 파일을 다운로드 받을 수 있다. 주의할 점은, 국토부..

부동산플래닛 노후도 재건축 및 재개발 노리기 낡고 저렴한 가격의 부동산을 미리 매수해 둔다면, 그 집이 나중에 재건축, 재개발을 하게 될 경우 집값이 크게 오를 수 있다. 하지만 투자에는 리스크가 있다. 큰 결심을 하고 낡은 집을 매수했는데, 막상 재건축 및 재개발을 하지 않는다면 애물단지가 되는 것이다. 그렇다면 재건축 및 재개발 투자 성공 확률을 높이려면 어떻게 해야 할까? '노후도'를 알아보아야 한다. 노후화가 심한 부동산일수록 재개발, 재건축을 진행할 확률이 높기 때문이다. 이 부분은 부동산플래닛이라는 사이트에서 간편하게 확인할 수 있다. 그래서 오늘은 부동산플래닛 노후도 확인 방법에 대해 알아보려고 한다. 부동산플래닛을 살면서 써보지 않은 분들이라도 간단하게 사용 가능하니까, 부담 없이 아래 내..

공매 온비드 온비드에서 반드시 확인해야 할 것 온비드에서 마음에 드는 부동산이 보인다면, 공매에 도전하기 전 반드시 이걸 살펴보아야 한다. 그건 바로 '대항력'이다. 기존에 이 집에 살고 있던 사람, 즉 임차인이 대항력이 있는 상태로 낙찰을 받았다면? 낙찰자가 보증금을 모두 내줘야하는 상황에 닥칠 수도 있다. 하지만 대항력이 없다는 걸 확인하고 투자한다면, 투자금을 아낄 수 있다. 이렇게 대항력 확인의 필요성을 알아보았다. 그렇다면 공매 온비드에서 이 부분을 어떻게 확인할 수 있는지, 그 방법을 알아보자. 재산명세서를 통해 확인해보자 온비드 사이트에서 물건을 찾으면 '재산명세서'라는 것을 볼 수 있다. 재산명세서는 이 부동산에 대한 정보를 세세하게 알 수 있다. 대항력 여부를 확인하려면 재산명세서 중에서..

시드머니 1억 20대 안에 시드머니 1억 모으기. 내 목표다. 그런데 문득 이런 의문이 들었다. '1억을 다 모으면, 그때는 어떻게 투자를 해야 할까?' 구체적인 액수는 정했지만, 막상 그 돈으로 어떻게 투자해야 할지는 생각해보지 않은 것이다. 그래서 오늘 이 질문에 대한 답을 써야 겠다. 1억 다 모으고 나서 계획을 세우는 것보다, 지금 미리 계획을 세우는 게 나을 것 같다. 1억 모으기 시드머니 1억을 모으기 위해서 돈을 모으고 있다. 부업도 하고 있는데, 부업 같은 경우 예전에는 단기 알바만 했었다. 행사 진행 요원, 전단지 배포, 녹음 알바 등등... 이런 일들은 단기간에 목돈을 벌기에는 좋다. 하지만 저 일과 관련한 사업을 하지 않는 이상, 노동만 했을 때 몸값 상승에 한계가 있다. 그리고 그저..